매물번호:10337
| 주소 |
경기 파주시 상지석동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
49억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
4,952㎡
1,498평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
40피트 진행 가능
|
* 파주시 상지석동
* 용도지역 : 계획관리지역
* 지목 : 임야
* 대지 : 4,952㎡/1,498평 , 6필지
* 신축빌라허가득( 52세대), 전용비완납
* 분할매매가능(각 필지별)
* 빌라, 단독주택, 카페, 요양시설, 창고 등 가능
* 위치, 뷰가 좋음.
* 매매가 : 49억4,000만원
* 고속도로 설문ic 5분
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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