매물번호:10171
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 대원리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
3억8,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 271㎡ 82평 / 건축 105.7851㎡ 32평 / 연 105㎡ 32평 / 도로 38㎡ 11평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,단독마당
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024
|
* 파주시 조리읍 대원리
* 용도지역 : 계획관리지역
* 대지 : 271㎡/ 82평, 도로 38㎡/11평= 총합계 309㎡/93평
* 건평 : 105㎡/32평
* 주용도 : 2종근린생활시설
* 내부화장실
* 층고 : 6.5m
* 대형차진입
* 매매가 : 3억8천만원
* 서울~문산 고속도로 설문ic 5분내
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 대원리
|
토지면적 |
105㎡
32평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
241,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
798,681원
|
| 개별공시지가(합) |
25,368,105원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-08-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
105㎡
32평
|
개별공시지가(㎡) |
241,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
798,681원
|
개별공시지가(합계) |
25,368,105원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-01-31 | 지목변경 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-06-12 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1982-10-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
32평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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