매물번호:10101
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
55억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,452.8926㎡ 742평 / 건축 1,216.5289㎡ 368평 / 연 357.75㎡ 108평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/구분)
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
40피트 진행 가능,단독마당,내부사무실
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2004-06-02
|
* 고양시 일산동구 설문동
* 용도지역 : 계획관리지역
* 주용도 : 공장
* 대지 : 2,452㎡/ 742평
* 건평 : 총 368평(1층94평, 2층94평), 108평, 55평(1층32평, 2층32평), 18평
* 층고 : 8m, 6.73m
* 사용승인 : 2019년도, 2004년도
* 대로접, 츄레라진출입가능
* 즉시입주
* 매매가 : 55억
** 서울~문산 고속도로 설문ic 1분 **
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
|
토지면적 |
1,164㎡
352평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
575,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,901,166원
|
| 개별공시지가(합) |
669,419,560원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-08-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,164㎡
352평
|
개별공시지가(㎡) |
575,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,901,166원
|
개별공시지가(합계) |
669,419,560원
|
| 접함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타,제한보호구역(전방지역:25km)
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,제한보호구역(전방지역:25km)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-04-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-07-14 | 번과 합병 |
| 2016-07-07 | 지목변경 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-06-08 | 지목변경 |
| 1998-10-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-09-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
108평대지면적
742평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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