매물번호:10048
| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
70억6,200만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,244.9917㎡ 1,284평 / 건축 1,502.4793㎡ 454평 평
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| 층정보 |
- (층고 11M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능 (40pt컨테이너진입)
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축,대형마당,대형 물류 창고,300평 이상 공장·창고,40피트 진행 가능,오·폐수 (하수종말처리장)
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2016-08-10
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< 공장 매매 >
* 소재지 : 파주시 상지석동
* 용도지역 : 계획관리지역
* 지목 : 공장용지
* 대지 : 4,050㎡/1,225평, 도로지분 195㎡/59평 = 총면적 4,245㎡/ 1,284평
* 건평 : 454평(194평, 178평, 78평), 별도 가설건축물 약200평
* 주용도 : 공장,제조
* 층고 : 10.2M, 11.2M
* 사용승인 : 2023년
* 하수종말처리장연결
* 내부화장실
* 40pt컨테이너 진출입, 마당넓음
* 입주가능
* 매매가 : 70억 6,200만원
** 서울~문산 고속도로 설문IC 약 7분내 **
외관
외관
내부
내부
외관
내부
화장실
화장실
내부
내부
내부
내부
외관
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문의하기연면적
0평대지면적
1,284평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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