매물번호:10041
| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
50억
|
| 총보증금 |
1억3,000만
|
총월세 |
1,396 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,363.6364㎡ 715평 / 건축 1,586.7769㎡ 480평 / 연 1,586.7769㎡ 480평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 16M)
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
창고용지
|
전력 |
40Kw
|
| 대형트럭 |
진입가능 (40pt컨테이너)
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
대형 물류 창고,300평 이상 공장·창고,40피트 진행 가능,단독마당,내부사무실
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| 입주가능일 |
협의
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사용승인일 |
2019-01-17
|
<창고 매매>
* 소재지 :고양시 일산동구 설문동
* 용도지역 : 계획관리지역
* 지목 : 창고용지,임야
* 대지 : 2,183㎡/ 660평, 임야 23㎡/7평, 도로지분 159㎡/48평 = 총면적 2,365㎡/ 715평
* 건평 : 480평( 지하 1층 261평, 1층 183평, 2층36평)
* 층고 : 15.6m
* 전기 : 40kw
* 사용승인 : 2019년
* 내부사무실, 화장실
* 입주협의
* 매매가 : 50억
* 6차선대로부근
* 서울~문산간 고속도로 설문ic 약 2분
내부
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
|
토지면적 |
2,183㎡
660평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
586,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,938,852원
|
| 개별공시지가(합) |
1,280,335,460원
|
지목 |
창고용지
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-01-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,183㎡
660평
|
개별공시지가(㎡) |
586,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,938,852원
|
개별공시지가(합계) |
1,280,335,460원
|
| 접함 |
교통광장
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
|
|---|---|
| 접함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-01-23 | 지목변경 |
| 2011-01-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-10-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
480평대지면적
715평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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